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Außenansicht

Außenansicht

Eingangsbereich

Eingangsbereich EG

Flur

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Wintergarten

Schlafzimmer I EG

Schlafzimmer II EG

Küche mit EBK

Abstellraum

Badezimmer mit Dusche und Fenster

Badezimmer mit Dusche und Fenster

Gäste-WC mit Fenster

Treppenaufgang

Raum OG

Schlafzimmer III OG

Schlafzimmer III OG

Staufläche/Ausbaureserve

Staufläche/Ausbaureserve

21 Fotos ansehen

Ihr Traum vom Eigenheim! Ideal für Ihre Familie oder als Altersruhesitz.

Objekt-ID: 42981675
  • 245.000 € Kaufpreis
  • 4 Zimmer
  • 98m² Wohnfläche
  • 430m² Grundstückfläche
Anbieter kontaktieren
Einfamilienhaus in Nordenham
Zur Karte
Objekt-ID: 42981675

Die Vorteile dieses Einfamilienhauses liegen nicht nur im ebenerdigen Wohnen, sondern auch in der räumlichen Aufteilung. Sie erreichen jeden Raum vom Flur aus. Somit finden Sie folgende Aufteilung vor: Eingangsbereich und Flur, ein großzügiges Wohn-...

Die Vorteile dieses Einfamilienhauses liegen nicht nur im ebenerdigen Wohnen, sondern auch in der räumlichen Aufteilung. Sie erreichen jeden Raum vom Flur aus. Somit finden Sie folgende Aufteilung vor: Eingangsbereich und Flur, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Panaromablick in den Vorgarten sowie Ausgang zum sehr gemütlichen Wintergarten, von dem auf die Terrasse weitergeführt werden. Ferner befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ein hell und freundliches Badezimmer mit Fenster, ein Gäste-WC ebenfalls mit Fenster sowie eine separate Küche mit EBK. Zwei Abstellräume und ein Hauswirtschaftsraum stehen auch zur Verfügung. Sollte Ihnen das Platzangebot nicht ausreichen, können Sie über die Treppe im Eingangsbereich in das Dachgeschoss gelangen. Dort sind zwei der drei Räume bereits ausgebaut. Ein weiterer Raum bietet zusätzliche Ausbaureserve. Jener wird aktuell als Abstellfläche genutzt. 

Beheizt wird die Immobilie im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss sind Heizkörper installiert. Die Gastherme wurde im Jahr 2021 ausgetauscht. Das Objekt verfügt über hochwertige, doppelverglaste Mahagonifenster, welche sich in einem Top-Zustand befinden. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet, wobei sich der Außenrollladen am großen Panoramafenster im Wohnzimmer elektrisch bedienen lässt. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und kann gut gemeistert werden.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    245.000 €
  • Courtage
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist die vereinbarte Maklerprovision hälftig vom Verkäufer und Käufer zu entrichten.

Immobiliendetails

  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1995
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    98 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    430 m²
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    1

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas
  • Endenergieverbrauch
    97,74 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1995
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Herzlich Willkommen in Blexen! Auf einem sonnigen Grundstück, in ruhiger Sackgassen-Lage, wartet dieses sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus -aus dem Jahre 1995- auf neue Eigentümer. Die Immobilie bietet sich nicht nur für junge Familien an,...

Herzlich Willkommen in Blexen! Auf einem sonnigen Grundstück, in ruhiger Sackgassen-Lage, wartet dieses sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus -aus dem Jahre 1995- auf neue Eigentümer. Die Immobilie bietet sich nicht nur für junge Familien an, sondern auch als Altersruhesitz. Wer die Ruhe sucht und dennoch die Nähe zur städtischen Versorgung wünscht, findet hier eine attraktive Immobilie. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht kurze Wege und gute Erreichbarkeit. Blexen verfügt über einen Fähranleger, mit dem Sie einfach und zügig nach Bremerhaven fahren können. Während der Fahrt auf der Weser haben Sie einen herrlichen Blick auf Blexen und Bremerhaven. Größere Ausflugsziele wie z.B. Oldenburg, Bremen und das Ferienland Butjadingen lassen sich bequem mit dem Auto erreichen. 

26954 Nordenham
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Weitere Informationen

  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Fußboden
    Fliesen
  • Bad
    Bad mit Fenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Ausstattung

  • Garten
  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Freistehend
  • Fußbodenheizung

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

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∅ 3 Ferienhäuser in 2019

Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez 2 3 4 5 6 7 8 9 0 25 50 75 100 125
∅ Preis pro Tag in €
95
70
80
81
86
62
107
100
71
105
63
75
∅ angefragte Urlaubsdauer in Tagen
4.1
8.3
2.8
3.2
3.7
3.3
7.7
6.2
3.9
4.3
3
5.3
Anzahl der vergleichbaren Objekte
3
3
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3
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3
3
3

Firmendaten

Portrait:
Logo von Nordsee Immobilien Luga GmbH
Nordsee Immobilien Luga GmbH

Herr Benjamin Luga
Zur Sillenser Brake 33
26969 Butjadingen

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Ihr Ansprechpartner

Herr Benjamin Luga Zur Sillenser Brake 33, 26969 Butjadingen

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    • Tel: 04733 9217744
  • Details und weitere Angaben
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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Frank Luga


Zur Sillenser Brake 33
26969 Butjadingen
DEU
Tel.: 047339217744
E-Mail: nordseeimmobilien@t-online.de
Fax: 04733 9217745
Homepage: www.nordseemakler.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Oldenburgische IHK, Moslestraße 6, 26122 Oldenburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Oldenburg HRB 215223
Oldenburgische IHK in Oldenburg

UST-ID-NUMMER
DE328916666
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Nordsee Immobilien Luga GmbH, Zur Sillenser Brake 33, 26969 Butjadingen, 047339217744, 04733 9217745, nordseeimmobilien@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Nordsee Immobilien Luga GmbH, Zur Sillenser Brake 33, 26969 Butjadingen, 047339217744, 04733 9217745, nordseeimmobilien@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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