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Angebot 449 von 499

Drohnenaufnahme

Eingangsbereich

Badezimmer EG

Badezimmer EG

Wohn- und Esszimmer mit offener Küche

Wohn- und Esszimmer mit offener Küche

Treppenaufgang

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Doppelgarage

Heizungsraum (Garage)

15 Fotos ansehen

Außergewöhnliches Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage an der Nordseeküste!

Objekt-ID: 42976705
  • 485.000 € Kaufpreis
  • 3 Zimmer
  • 146m² Wohnfläche
  • 771m² Grundstückfläche
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Einfamilienhaus in Butjadingen
Zur Karte
Objekt-ID: 42976705

Auf einem sonnigen Grundstück, in Sackgassen-Lage, nur wenige Minuten vom Deich entfernt, steht dieses sehr ansprechende Einfamilienhaus. Das beeindruckende Objekt fügt sich hervorragend in die Wohngegend ein und besticht durch eine moderne Bauweise....

Auf einem sonnigen Grundstück, in Sackgassen-Lage, nur wenige Minuten vom Deich entfernt, steht dieses sehr ansprechende Einfamilienhaus. Das beeindruckende Objekt fügt sich hervorragend in die Wohngegend ein und besticht durch eine moderne Bauweise. Die Immobilie wurde als Effizienzhaus 55 errichtet und verfügt somit über eine zukunftweisende Energieeffizienz. Folgende Aufteilung finden Sie vor: ein großer Eingangsbereich, Gästebadezimmer mit begehbarer Dusche und Fenster, weiträumiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich (EBK). Die Einbauküche ist eine Sonderanfertigung und durch die dunkle Optik ein echter Hingucker! Innerhalb der Küche ist eine Tür verbaut, durch die Sie den Hauswirtschaftsraum betreten können. Eine sehr ungewöhnliche Möglichkeit, dennoch genial. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in die Garage, welcher Platz für zwei Autos offeriert und über ein elektrisches Sektionaltor verfügt. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum mit einer Größe von ca. 14 m2. Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer (ebenfalls mit begehbarer Dusche und Fenster). Das Arbeitszimmer kann selbstverständlich auch als Schlafzimmer genutzt werden.

Die Räume sind durch die großen, bodentiefen Fensterelemente, welche über elektrische Außenrollläden verfügen, lichtdurchflutet. Im gesamten Haus wurden hochwertig, großflächige Fliesen verlegt und beheizt wird die Immobilie mittels einer Fußbodenheizung, welche über eine Luft-Wärme-Pumpe betrieben wird. 

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    485.000 €
  • Courtage
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist die vereinbarte Maklerprovision hälftig vom Verkäufer und Käufer zu tragen.

Immobiliendetails

  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2023
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    146 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    771 m²
  • Garage/Stellplatz
    Doppelgarage
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    6

Energie

  • Energiestandard
    KfW-Effizienzhaus 55
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    22,2 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger
    Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2023
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Geprägt von Deichen, frischem Wind und der Weite des einzigartigen Wattenmeers gehört Tossens zu den beliebtesten Küstenorten an der Nordseeküste. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden auf Ihrer Terrasse und das gesunde Klima der Nordsee. In bester...

Geprägt von Deichen, frischem Wind und der Weite des einzigartigen Wattenmeers gehört Tossens zu den beliebtesten Küstenorten an der Nordseeküste. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden auf Ihrer Terrasse und das gesunde Klima der Nordsee. In bester Wohnlage präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, welches keine Wünsche offenlässt. Das Haus ist der ideale Ausgangspunkt für das Motto: Wohnen, wo andere Urlaub machen! Ein Supermarkt und Bäcker sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorzufinden. Die fußläufig zu erreichende Nordseeallee zeichnet sich durch vielfältige Restaurants und kleineren Geschäften aus. Am Ende der Allee befindet sich der Deich, welcher einen herrlichen Panoramablick über Tossens verspricht. Ein Kindergarten, eine weiterführende Schule und eine Ärztepraxis sind ebenfalls ortsansässig

26969 Butjadingen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Weitere Informationen

  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Fußboden
    Fliesen
  • Bad
    Bad mit Fenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Ausstattung

  • Terrasse
  • Freistehend
  • Fußbodenheizung

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Vermietungskennzahlen ähnlicher Objekte

∅ 35 Ferienhäuser in 2019

Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez 4 5 6 7 8 9 0 25 50 75 100
∅ Preis pro Tag in €
86
62
65
83
88
83
88
89
79
87
65
83
∅ angefragte Urlaubsdauer in Tagen
5.9
6.3
6.1
5.5
4.6
6.3
8.3
8.2
7.3
5.7
5.2
5.7
Anzahl der vergleichbaren Objekte
35
34
31
31
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34
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39

Firmendaten

Portrait:
Logo von Nordsee Immobilien Luga GmbH
Nordsee Immobilien Luga GmbH

Herr Benjamin Luga
Zur Sillenser Brake 33
26969 Butjadingen

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Ihr Ansprechpartner

Herr Benjamin Luga Zur Sillenser Brake 33, 26969 Butjadingen

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Frank Luga


Zur Sillenser Brake 33
26969 Butjadingen
DEU
Tel.: 047339217744
E-Mail: nordseeimmobilien@t-online.de
Fax: 04733 9217745
Homepage: www.nordseemakler.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Oldenburgische IHK, Moslestraße 6, 26122 Oldenburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Oldenburg HRB 215223
Oldenburgische IHK in Oldenburg

UST-ID-NUMMER
DE328916666
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Nordsee Immobilien Luga GmbH, Zur Sillenser Brake 33, 26969 Butjadingen, 047339217744, 04733 9217745, nordseeimmobilien@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Nordsee Immobilien Luga GmbH, Zur Sillenser Brake 33, 26969 Butjadingen, 047339217744, 04733 9217745, nordseeimmobilien@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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