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Angebot 79 von 499

Titelbild

Ansicht

Wohnbereich

Wohnbereich

Loggia

Loggia

Essbereich

Wohn- und Essbereich

Küche

Küche

Küche

Küche mit Blick in den Wohnbereich

Gäste-WC

Flur

Flur

Treppe ins OG

Schlafbereich

Schlafbereich

Badezimmer

Dusche

Tiefgarage

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Neuwertige Maisonette-Wohnung in ruhiger Innenhoflage in Eppendorf mit TG-Stellplatz

Objekt-ID: 42984104
  • 564.000 € Kaufpreis
  • Zimmer
  • 63m² Wohnfläche
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Maisonette in Hamburg
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Objekt-ID: 42984104

Diese neuwertige Maisonette Wohnung befindet sich in beiden obere Etagen, des erst 2003 errichten, geschmackvollen Mehrfamilienhauses. Es ist Teil eines Ensembles, bestehend aus drei Häusern und befindet sich in traumhafter Innenhoflage von...

Diese neuwertige Maisonette Wohnung befindet sich in beiden obere Etagen, des erst 2003 errichten, geschmackvollen Mehrfamilienhauses. Es ist Teil eines Ensembles, bestehend aus drei Häusern und befindet sich in traumhafter Innenhoflage von Hamburg-Eppendorf.

Über einen Aufzug gelangen Sie in das dritte Obergeschoss und sodann die Wohnung.
Es empfängt Sie der schöne Flur, von dem alle Bereiche der Wohnung abgehen.

Auf der unteren Etage der Wohnung sind das Wohnzimmer, die offene Küche und das Gäste WC beherbergt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man darüber hinaus auf dem großzügigen Balkon, welcher praktischerweise über einen abgeschlossenen Abstellraum, für den nötigen Stauraum verfügt. Zusätzlich befindet sich hier eine Außenzapfstelle, welche besonders praktisch ist um Blumen und Pflanzen auf dem Balkon zu gießen.

Direkt zur linken Seite des Eingangsbereiches gelangt man über eine robuste Treppe, die mit Echtholztreppenstufen versehen ist, in die obere Etage der Wohnung. Der Raum unter der Treppe ist zusätzlich als Abstellraum ausgebaut und ist zugänglich durch die Küche der Wohnung.

Hier erwartet die der gemütliche Schlafbereich der Wohnung, sowie das moderne Duschbad, welches erst letztes Jahr vollständig saniert wurde.
Zusätzlich ist hier ebenfalls im Vorraum zum Bad Abstellfläche nutzbar.

Das Kaufangebot umfasst zusätzlich einen separaten TG-Stellplatz für 35.000 €, mit eigenem Grundbuch, welcher getrennt von Wohnung veräußert werden kann.
Dieser ist einer so urbanen und begehrten Lage von Hamburg-Eppendorf eine wertvolle Rarität.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung um sich persönlich von dieser schönen Wohnung überzeugen zu lassen.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    564.000 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Objektart
    Maisonette
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2003
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Wohnfläche (ca.)
    63 m²
  • Garage/Stellplatz
    Tiefgarage

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas
  • Endenergieverbrauch
    83,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2003
  • Energiepass gültig bis
    2029-03-26
  • Energieeffizienzklasse
    C

Standort & Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Hamburgs, der Erikastrasse im Stadtteil Eppendorf. Diese Lage besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, die sowohl Natur- als auch Stadtliebhaber begeistert.

Eppendo...

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Hamburgs, der Erikastrasse im Stadtteil Eppendorf. Diese Lage besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, die sowohl Natur- als auch Stadtliebhaber begeistert.

Eppendorf ist bekannt für seine idyllischen, von Bäumen gesäumten Straßen und seine historische Architektur. Die Erikastrasse ist keine Ausnahme und bietet eine charmante Wohnatmosphäre, die besonders Singles und Paare anspricht.

Umgeben von viel Grün, bietet die Erikastrasse zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Parkanlagen wie der Hayns Park und der Eppendorfer Park, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Auch die Alster mit ihren malerischen Uferwegen ist schnell erreichbar.

Die hervorragende Infrastruktur macht das Leben hier besonders angenehm. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch diverse Restaurants, Cafés und Boutiquen prägen das Straßenbild und sorgen für kulinarische Vielfalt sowie ein angenehmes Einkaufsflair.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Autofahrer schätzen die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnen, die eine bequeme An- und Abreise ermöglichen.

Für kulturelle und soziale Aktivitäten bietet Eppendorf zahlreiche Möglichkeiten. Kinos, Theater und Bars sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm und machen die Gegend besonders attraktiv für junge Menschen und Paare.

Kurzum, die Erikastrasse in Eppendorf bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen, die für Singles und Paare besonders attraktiv ist.

20251 Hamburg
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Weitere Informationen

  • Etage
    3
  • Tiefgarage
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Fußboden
    Parkett
  • Bad
    Duschbad

Ausstattung

  • Keller

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem...

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmendaten

Logo von Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Herr Claas Kießling
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

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Ihr Ansprechpartner

Herr Kevin Kutsche Bahnhofstraße 59, 25451 Quickborn

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    • Tel: 0174 92 50 210
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dr. Claas Kießling


Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
DEU
Tel.: 040/56 191-0
E-Mail: wohnen@wentzel-dr.de
Homepage: www.wentzel-dr.de/impressum

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 72405


UST-ID-NUMMER
DE 18948183

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucher­informationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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