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Angebot 148 von 499

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Gäste-WC

Küche

Küche

Küche

Küche

Treppenaufgangzum Obergeschoss

Schlafzimmer

Zimmer

Zimmer 2

Zimmer 2

Duschbad

Duschbad

Duschbad

Flur, OG

Kellergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Spitzboden

21 Fotos ansehen

PROVISIONSFREI für Käufer –Doppelhaushälfte auf 575 m² Grundstück!

Objekt-ID: 42983812
  • 735.000 € Kaufpreis
  • 4 Zimmer
  • 92,47m² Wohnfläche
  • 575m² Grundstückfläche
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Doppelhaushälfte in Hamburg-Volksdorf
Zur Karte
Objekt-ID: 42983812

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde ca. 1928 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer traumhaften Lage von Volksdorf. Das Haus steht auf einem ca. 575 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, verteilt auf ca. 92,47 m²...

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde ca. 1928 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer traumhaften Lage von Volksdorf. Das Haus steht auf einem ca. 575 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, verteilt auf ca. 92,47 m² Wohnfläche.

Das Haus ist zudem voll unterkellert und hier stehen Ihnen noch einmal ca. 72,99 m² Nutzfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche, welche mit einer Einbauküche (Baujahr 2017) ausgestattet ist und auch noch über einen kleinen Platz zum „Frühstücken“ bietet. Ausgestattet ist sie mit Backofen, einem Induktionskochfeld, einem Geschirrspüler und einer Umlufthaube. Von der Küche gelangen Sie direkt auf die Terrasse.

Ein Highlight des Erdgeschosses ist der helle Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse. Die großen Fensterfronten sorgen für eine sehr angenehme Helligkeit und man hat einen traumhaften Blick in den grünen Garten. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen Kamin, der an kalten Tagen eine gemütliche Stimmung ermöglicht. Zudem steht Ihnen noch ein Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich zweieinhalb gut geschnittene Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster. Das Duschbad wurde im Jahr 2017 modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Über eine Treppe gelangen Sie in den Spitzboden. Dieser wurde zu wohnlichen Zwecken ausgebaut (Stauraum) und wird als Arbeits-/Kinderzimmer genutzt.

Ein weiteres Highlight, ist der traumhafte angelegt Garten. Zudem ist die Terrasse mit einer Überdachung ausgestattet und bietet einen idealen Schutz für jedes Wetter.

Der Vollkeller mit seinen ca. 65 m² Nutzfläche bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hier ist auch die Heizung untergebracht.

Die Immobilie wird über eine Gas-Heizung von Viessmann beheizt (Baujahr 1996).
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Außenstellplatz direkt neben dem Haus zur Verfügung.

Machen Sie sich ein Bild von dieser attraktiven Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    735.000 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1928
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    92,47 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    575 m²
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    130,6 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2004
  • Energiepass gültig bis
    2034-04-18
  • Energieeffizienzklasse
    E

Standort & Lage

Die Immobilie liegt in einem schönen Wohngebiet von Hamburg-Volksdorf und unweit vom Naturschutzgebiet „Duvenwischen“. Innerhalb von nur ca. 5 Minuten erreichen Sie mit Fahrrad das Zentrum von Volksdorf. Hier gibt es von Läden für den täglichen...

Die Immobilie liegt in einem schönen Wohngebiet von Hamburg-Volksdorf und unweit vom Naturschutzgebiet „Duvenwischen“. Innerhalb von nur ca. 5 Minuten erreichen Sie mit Fahrrad das Zentrum von Volksdorf. Hier gibt es von Läden für den täglichen Bedarf, über Restaurants bis hin zu Apotheken und Bars alles, was das Herz begehrt. Im Zentrum von Volksdorf befindet sich auch die U-Bahnstation der U1 „Volksdorf“. Mit dem ÖPNV erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten Reisezeit. Für Sportbegeisterte bietet außerdem der Volksdorfer Wald die Möglichkeit für Sport im Freien, wie z. B. Joggen, Radtouren oder Klettern im „Kletterwald“.

22359 Hamburg-Volksdorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Standort beim Anbieter erfragen

Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    72,99 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    20 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    1
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, Holz/Dielen
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Keller

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem...

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmendaten

Logo von Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Herr Claas Kießling
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

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Ihr Ansprechpartner

Frau Laura Schlage Klaus-Groth-Straße 5, 22926 Ahrensburg

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    • Tel: 01525 64 04 122
    • Mobil: 01525 6404122
    • Fax: 0451 61309791
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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dr. Claas Kießling


Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
DEU
Tel.: 040/56 191-0
E-Mail: wohnen@wentzel-dr.de
Homepage: www.wentzel-dr.de/impressum

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 72405


UST-ID-NUMMER
DE 18948183

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucher­informationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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