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Angebot 191 von 499

Eingangsbereich (Flur)

Wohn-/Essbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Zimmer 1

Zimmer 2

Schlafzimmer

Außenansicht

Garten (Blick zur Terrasse)

Terrasse

Luftaufnahme

Luftaufnahme

Luftaufnahme

Grundriss, Obergeschoss

Grundriss, Erdgeschoss

Nebengebäude (Garage, "Art Werkstatt")

19 Fotos ansehen

Doppelhaushälfte auf ca. 782 m² Grundstück in ruhiger Sackgasse!

Objekt-ID: 42983478
  • 448.000 € Kaufpreis
  • 3.5 Zimmer
  • 86,64m² Wohnfläche
  • 782m² Grundstückfläche
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Doppelhaushälfte in Hamburg-Bramfeld
Zur Karte
Objekt-ID: 42983478

Diese Doppelhaushälfte steht auf einem 782 m² großen Grundstück und wurde ca. 1951 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1985 durch einen Anbau erweitert. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 86,64 m², verteilt auf insgesamt 3,5 Zimmer, die...

Diese Doppelhaushälfte steht auf einem 782 m² großen Grundstück und wurde ca. 1951 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1985 durch einen Anbau erweitert. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 86,64 m², verteilt auf insgesamt 3,5 Zimmer, die Küche und ein Badezimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das Duschbad. Die Einbauküche ist mit hellen Fronten, Elektrogeräten und einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Das helle Duschbad verfügt über ein Fenster und liegt direkt neben der Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Treppe in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen noch 2 Schlafzimmer zur Verfügung.

Vom Flur gelangen Sie auf die Terrasse und zum Garten, welcher sich in südlicher Ausrichtung befindet. Der Garten bietet aufgrund seiner Größe viel Platz für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Garten ist ein Außenpool (6,30 x 3,50) vorhanden. Die Folie ist leider defekt und muss vom Käufer instandgesetzt werden. Eine Garage und ein großer Schuppen „Art Werkstatt“ runden das Bild perfekt ab. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2021 (Marke Brötje).

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    448.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1951
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Wohnfläche (ca.)
    86,64 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    782 m²
  • Garage/Stellplatz
    Garage

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    161,2 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2021
  • Energiepass gültig bis
    2034-06-09
  • Energieeffizienzklasse
    F

Standort & Lage

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Hamburg-Bramfeld, nahe Wellingsbüttel. Die zahlreichen Schulen und Kitas bieten vielfältige Bildungsmöglichkeiten an und punkten durch die geringe Entfernung,...

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Hamburg-Bramfeld, nahe Wellingsbüttel. Die zahlreichen Schulen und Kitas bieten vielfältige Bildungsmöglichkeiten an und punkten durch die geringe Entfernung, sodass sie wie die umliegenden Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden können. Das Einkaufszentrum „Marktplatzgalerie“ liegt ca. 2 Kilometer entfernt. In den 60 Geschäften ist für jeden etwas dabei.

Die nächsten Bushaltestellen („Quittenweg“ und „Gut Karlshöhe“ befindet sich etwa 250 m vom Haus entfernt. Der Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof/ZOB beträgt ca. 40 Minuten. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es ca. 14 Kilometer, zur A24 (Auffahrt Horner Kreisel) 9,5 Kilometer und zur A1 (Auffahrt Stapelfeld) 12 Kilometer.

22175 Hamburg-Bramfeld
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Standort beim Anbieter erfragen

Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    43,23 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    15 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Etagen
    1
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem...

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmendaten

Logo von Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Herr Claas Kießling
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

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Ihr Ansprechpartner

Frau Laura Schlage Klaus-Groth-Straße 5, 22926 Ahrensburg

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    • Tel: 01525 64 04 122
    • Mobil: 01525 6404122
    • Fax: 0451 61309791
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dr. Claas Kießling


Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
DEU
Tel.: 040/56 191-0
E-Mail: wohnen@wentzel-dr.de
Homepage: www.wentzel-dr.de/impressum

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 72405


UST-ID-NUMMER
DE 18948183

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucher­informationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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