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Angebot 181 von 499

Außenansicht

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Wohnbereich

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Küche

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modernisiert 2021 – zentrumsnahe Lage – Solarthermie

Objekt-ID: 42983390
  • 361.500 € Kaufpreis
  • 5 Zimmer
  • 95m² Wohnfläche
  • 130m² Grundstückfläche
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Reihenmittelhaus in Adendorf
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Objekt-ID: 42983390

Dieses schöne Reihenmittelhaus in attraktiver und zentrumsnaher Lage wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und 2021 kernsaniert. In diesem Zuge wurden dreifach verglaste Fenster eingebaut, die Bodenbeläge komplett erneuert, eine neue Heizungsanlage...

Dieses schöne Reihenmittelhaus in attraktiver und zentrumsnaher Lage wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und 2021 kernsaniert. In diesem Zuge wurden dreifach verglaste Fenster eingebaut, die Bodenbeläge komplett erneuert, eine neue Heizungsanlage plus Solaranlage installiert, Dämmung eingeblasen und die Badezimmer neu saniert. Mit einer Wohnfläche von 95 m², einer zzgl. Nutzfläche von 56 m² aufgeteilt auf 5 Zimmer , bietet diese Immobilie auch angesichts der Lage und Infrastruktur einer jungen Familie die perfekte Möglichkeit, sich den Traum eines Eigenheims zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Küche, Gäste-WC und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Südost ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2021 ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Dieses ist voll bewohnbar und eignet sich als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Zudem können Sie das Dachgeschoss je nach Bedarf teilen, indem Sie eine Wand einziehen und somit einen weiteren Raum erschaffen, der sich als zusätzliches Kinderzimmer oder Büro eignet.
Die weitere Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den aussagekräftigen Grundrissen.
Zusätzliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    361.500 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Objektzustand
    Renoviert
  • Baujahr
    1965
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    95 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    130 m²
  • Garage/Stellplatz
    Garage

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    146,4 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2021
  • Energiepass gültig bis
    2034-06-13
  • Energieeffizienzklasse
    E

Standort & Lage

Das Objekt liegt in der schönen Gemeinde Adendorf. Mit rund 11 000 Einwohnern ist Adendorf eine der beliebtesten Gemeinden vor den Toren der Hansestadt Lüneburg. Die hervorragende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten/Kitas,...

Das Objekt liegt in der schönen Gemeinde Adendorf. Mit rund 11 000 Einwohnern ist Adendorf eine der beliebtesten Gemeinden vor den Toren der Hansestadt Lüneburg. Die hervorragende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten/Kitas, Schulen sowie Ärzten, Apotheken, Hotels und Gastronomie lockt immer mehr Familien in den Ort. Als Sportgemeinde mit Fußballplätzen, Radwegen, Freibad, Golfanlage und Eisstadion bietet Adendorf eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und landschaftlichen Sehenswürdigkeiten.
Für Pendler liegt Adendorf ideal: Die A39 sowie der Bahnhof in Lüneburg sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch über einen eigenen Bahnhaltepunkt wird bereits nachgedacht. Günstige Verbindungen bietet der Landkreis Lüneburg durch die Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV-Tarif).

21365 Adendorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    56 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Keller

Sonstiges

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem...

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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97
∅ angefragte Urlaubsdauer in Tagen
6.7
6
6.2
4.9
6.9
6.2
6.6
6.8
8.5
5.2
2.5
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Anzahl der vergleichbaren Objekte
5
5
5
5
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5
5
5
5
5
5

Firmendaten

Logo von Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Herr Claas Kießling
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

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Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Dudszus Am Berge 36, 21335 Lüneburg

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dr. Claas Kießling


Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
DEU
Tel.: 040/56 191-0
E-Mail: wohnen@wentzel-dr.de
Homepage: www.wentzel-dr.de/impressum

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 72405


UST-ID-NUMMER
DE 18948183

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucher­informationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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