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Außenansicht

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Luftbild

Eingangsbereich

Küche

Wohnbereich

Impression

Wintergarten

Außenansicht

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Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Objekt-ID: 42983249
  • 353.000 € Kaufpreis
  • 5 Zimmer
  • 122m² Wohnfläche
  • 1.244m² Grundstückfläche
Anbieter kontaktieren
Einfamilienhaus in Winsen (Luhe)
Zur Karte
Objekt-ID: 42983249

Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 hat eine Wohnfläche von 122 m². Über einige Stufen gelangt man in den Eingangsbereich des Hauses. Direkt neben der Tür befindet sich ein kleiner Abstellraum, der Platz für Garderobe oder andere...

Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 hat eine Wohnfläche von 122 m². Über einige Stufen gelangt man in den Eingangsbereich des Hauses. Direkt neben der Tür befindet sich ein kleiner Abstellraum, der Platz für Garderobe oder andere Utensilien bietet. Vom Flur aus führt eine wunderschöne Holztreppe sowohl ins Obergeschoss als auch in den Vollkeller. Der gemütlich gestaltete, helle Wohn- und Essbereich ist großzügig bemessen. Eine kleine Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Einer der Räume bietet Zugang zum Wintergarten mit angrenzendem Balkon. Dieser Bereich eignet sich ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Außerdem gibt es einen Abstellraum.

Der weitläufige Garten lädt mit viel Platz und einer Terrasse zum Verweilen im Freien ein. Die große Rasenfläche ist von verschiedenen Pflanzen eingerahmt und bietet Erwachsenen viele Möglichkeiten, ihre Gartenträume zu verwirklichen und Kindern genug Fläche zum Spielen.
Fahrzeuge können im Carport und auf einem weiteren Stellplatz abgestellt werden.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet mit seinem individuellen Charme und den Gestaltungsmöglichkeiten viel Potenzial für eine Familie.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    353.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1930
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    122 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.244 m²
  • Garage/Stellplatz
    Garage

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    372,9 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1980
  • Energiepass gültig bis
    2034-05-31
  • Energieeffizienzklasse
    H

Standort & Lage

Winsen (Luhe) ist eine Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Die selbstständige Gemeinde mit rund 35 500 Einwohnern ist nach Buchholz die zweitgrößte Stadt des Landkreises und gehört zur Metropolregion Hamburg. Im Ort gibt es...

Winsen (Luhe) ist eine Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Die selbstständige Gemeinde mit rund 35 500 Einwohnern ist nach Buchholz die zweitgrößte Stadt des Landkreises und gehört zur Metropolregion Hamburg. Im Ort gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten und die Stadt ist insgesamt sehr attraktiv. Winsen (Luhe) verfügt über verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Berufsbildende Schulen, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie zwei Gymnasien. Auch Kindertagesstätten und Kindergärten sind vorhanden. Die nächstgelegenen Universitäten befinden sich in Lüneburg und Hamburg. Winsen (Luhe) verfügt überdies über ein Kreiskrankenhaus mit verschiedenen Fachbereichen. Winsen (Luhe) hat diverse öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, einen großen Breitensportverein sowie weitere attraktive Möglichkeiten des Gemeinschaftslebens.

21423 Winsen (Luhe)
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Weitere Informationen

  • Küche
    Einbauküche (EBK)

Ausstattung

  • Keller

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem...

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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Firmendaten

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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Herr Claas Kießling
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dr. Claas Kießling


Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
DEU
Tel.: 040/56 191-0
E-Mail: wohnen@wentzel-dr.de
Homepage: www.wentzel-dr.de/impressum

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 72405


UST-ID-NUMMER
DE 18948183

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucher­informationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit
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