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Mittelreihenhaus der Sonderklasse

Objekt-ID: 42982826
  • 497.000 € Kaufpreis
  • 5 Zimmer
  • 141m² Wohnfläche
  • 203m² Grundstückfläche
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Reihenmittelhaus in Seevetal
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Objekt-ID: 42982826

Dieses Mittelreihenhaus der Extraklasse ist vielleicht genau das, was Sie suchen. Es wurde 2013 auf einem 203 m² großen Eigentumsgrundstück als Effizienzhaus 70 erbaut und stellt heute mit einem Energieverbrauch der Klasse A unter 40 kW/h ein...

Dieses Mittelreihenhaus der Extraklasse ist vielleicht genau das, was Sie suchen. Es wurde 2013 auf einem 203 m² großen Eigentumsgrundstück als Effizienzhaus 70 erbaut und stellt heute mit einem Energieverbrauch der Klasse A unter 40 kW/h ein zukunftsfähiges Objekt dar.
Das Haus ist gut instand gehalten und präsentiert sich modern und zeitlos in Weiß, dabei aber auch wohnlich und gemütlich.
Das Erdgeschoss umfasst Küche, Essbereich und offenes Wohnzimmer sowie den direkten Zugang auf die nach Südwesten liegende Terrasse und in den Garten.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, diese verfügt über alle gängigen Elektrogeräte. Ein Gäste-WC rundet das Raumkonzept im Erdgeschoss ab.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Zwei weiteren Schlafzimmern im Dachgeschoss verleihen Dachschrägen einen besonderen Charme.

Eine Wohnraumlüftung sorgt vollautomatisch für frische Luft und ein angenehmes Klima in Ihrer Immobilie: Auf Basis der gemessenen Luftfeuchtigkeit in den einzelnen Räumen lassen sich Frischluftzufuhr bzw. Abluftmenge in jedem Raum individuell anpassen. Ein stufenloser Lüfter wird hierzu elektronisch gesteuert und hält die Luftfeuchtigkeit in Ihrem Haus immer auf optimalem Wert . Die Versorgung mit Wärme erfolgt aus der modernen Heizstation (Baujahr 2013) in der Technikzentrale der Reihenhaussiedlung. Über das Wärme-Contracting ist die Versorgungsgarantie vertraglich mit der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer geregelt; der Primärenergieträger ist Gas. Auch die Stromversorgung erfolgt aus dem Blockheizkraftwerk.
Insgesamt 24 Reihenhäuser sind zu einer WEG zusammengefasst. Im monatlichen Wohngeld von ca. 300 Euro sind unter anderem Heizung, Wasser und eine Rücklage enthalten.
Hier präsentiert sich die gesamte Anlage als sehr stimmig und ohne Ecken und Kanten.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    497.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2013
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    141 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    203 m²
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas
  • Endenergieverbrauch
    35,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2013
  • Energiepass gültig bis
    2034-03-03
  • Energieeffizienzklasse
    A

Standort & Lage

Der Ortsteil Meckelfeld in der Gemeinde Seevetal grenzt unmittelbar im Süden an die Stadtgrenze Hamburgs. Das Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage Meckelfelds. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie sehr...

Der Ortsteil Meckelfeld in der Gemeinde Seevetal grenzt unmittelbar im Süden an die Stadtgrenze Hamburgs. Das Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage Meckelfelds. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie sehr gute Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Diverse Supermärkte sind fußläufig zu erreichen. Verschiedene Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen finden sich ebenfalls vor Ort.

21217 Seevetal
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Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    32,85 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    11 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung

Sonstiges

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem...

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmendaten

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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Herr Claas Kießling
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

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AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Dudszus Am Berge 36, 21335 Lüneburg

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    • Tel: 0170 78 45 777
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dr. Claas Kießling


Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
DEU
Tel.: 040/56 191-0
E-Mail: wohnen@wentzel-dr.de
Homepage: www.wentzel-dr.de/impressum

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 72405


UST-ID-NUMMER
DE 18948183

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucher­informationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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