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Angebot 238 von 499

Titelbild

Außenansicht

Außenansicht

Eingangsbereich

Gäste-WC

Detail

Treppe ins OG

Wohnbereich

Terrasse

Wohnbereich mit Blick in die Küche

Essbereich + Küche

Essbereich mit Blick ins Wohnzimmer

Flur Obergeschoss

Zimmer Obergeschoss

Zimmer Obergeschoss

Detail Zimmer Obergeschoss

2. Zimmer Obergeschoss

2. Zimmer Obergeschoss

Detail 2. Zimmer Obergeschoss

Badezimmer Obergeschoss

Badezimmer Obergeschoss

Grundriss EG_ERH

Grundriss OG_ERH

Grundriss DG_ERH

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Provisionsfrei und zum Top-Preis: Bezugsfertiges Neubau-Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung

Objekt-ID: 42982755
  • 429.000 € Kaufpreis
  • 4 Zimmer
  • 155,40m² Wohnfläche
  • 130m² Grundstückfläche
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Reihenendhaus in Dollern
Zur Karte
Objekt-ID: 42982755

BEZAHLBARER WOHNRAUM IN DOLLERN!

39 Neubau Reihenhäuser warten auf ihre Bewohner.

Nachhaltig ins Eigenheim? Die neu entstandenen und bezugsfertigen Reihenhäuser in Dollern "Am Bahnhof" bieten viel Platz für die ganze Familie. In einer von fünf...

BEZAHLBARER WOHNRAUM IN DOLLERN!

39 Neubau Reihenhäuser warten auf ihre Bewohner.

Nachhaltig ins Eigenheim? Die neu entstandenen und bezugsfertigen Reihenhäuser in Dollern "Am Bahnhof" bieten viel Platz für die ganze Familie. In einer von fünf Reihenhauszeilen wartet Ihr neues Eigenheim in Dollern auf Sie. Hier genießen Sie die flexible Raumaufteilung von vier Zimmern über drei Stockwerke.

Der architektonische Stilmix aus Bauhaus-Flair und Industrial-Elementen besticht mit avantgardistischem Wohngefühl. Die traditionelle, gepflegte Klinkeroptik vermählt sich in Perfektion mit nachhaltiger Bauweise.

Das leistungsstarke Blockheizkraftwerk mit Warmwasseraufbereitung verfügt über einen eigenen Wärmeübergabepunkt für jedes Haus und gewährleistet so eine zukunftsorientierte Energieversorgung. Dank der herausragenden Kerndämmung aus Mineralfasermatten entspricht Ihr neues Heim dem KfW-Standard 55 und senkt Ihre Energiekosten somit erheblich. Die Installation von Photovoltaikanlage, Kabelnetz und Haustechnik ist problemlos möglich.

Auch im Innenbereich profitieren Sie dank verputzter Kalksandsteinwände von einem gesundheitsfördernden Raumklima. Während im Winter die Fußbodenheizung in allen Räumen für Gemütlichkeit sorgt, genießen Sie zur warmen Jahreszeit die Vorzüge einer eigenen Terrasse (10 m2). Im Dachgeschoss verfügen Sie zudem über eine großzügige Dachterrasse von rund 20 m2. Jede Wohneinheit beinhaltet zudem einen eigenen Kfz-Stellplatz. Sicherheitsbeschläge an allen Fenstern sowie der Haustüre garantieren absolutes Wohlbefinden.

Alle Häuser überzeugen durch individuelle Gestaltungsoptionen wie dem variablen Grundriss der beiden 20 m2 großen Schlafzimmer im Obergeschoss.

Das Hauptbadezimmer der Etage bietet auf 6 bis 9 m2 eine geräumige Dusche. Ein elektrischer Handtuchhalter sorgt, insbesondere bei morgendlichem Andrang, für maximalen Komfort. Die Reihenendhäuser besitzen einen modernen Giebelerker, welcher die Wohnfläche erweitert und so weitere Gestaltungsmöglichkeiten hinsichtlich der Raumaufteilung bietet.

Im Dachgeschoss findet sich ein weiteres Duschbad in direkter Nachbarschaft zum dritten Schlafzimmer. Das Herzstück Ihres neuen Reihenhauses befindet sich unumstritten im Erdgeschoss. Von der funktional gestalteten Diele gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zimmer, welches viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet. Die Bodenfliesen sorgen für ein stets gepflegtes Ambiente. Die offene, freitragende Geschosstreppe zeichnet in Verbindung mit den weißen Innentüren ein zeitloses Interior Design. Auf 8 bis 9 m2 wird Ihre im Kaufpreis inkludierte Einbauküche realisiert, um künftig Freunde und Familie zu bewirten. Bodentiefe Fenster in allen Räumen versprechen ein freies Wohngefühl.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    429.000 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Objektart
    Reihenendhaus
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2024
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    155,4 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    130 m²
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz

Energie

  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Blockheizkraftwerk, Nahwärme

Standort & Lage

Vor den Toren der Metropolregion Hamburg.

Am Elburstromtal und in der Samtgemeinde Horneburg gelegen, bietet die Gemeinde Dollern alles, was das Herz begehrt.

Nur 28 Kilometer von Hamburg sowie auf halber Strecke zwischen Buxtehude und Stade verfügt...

Vor den Toren der Metropolregion Hamburg.

Am Elburstromtal und in der Samtgemeinde Horneburg gelegen, bietet die Gemeinde Dollern alles, was das Herz begehrt.

Nur 28 Kilometer von Hamburg sowie auf halber Strecke zwischen Buxtehude und Stade verfügt Dollern über eine lebendige Geschichte. Bereits vor rund 55 000 Jahren hinterließen hier Jäger und Sammler erstmals ihre Spuren. Heute beheimatet der zur Metropolregion gehörende Ort eine homogene Bevölkerungsstruktur mit vielen jungen Familien, welche nicht zuletzt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Stade und Hamburg sowie den hohen Erholungswert schätzen.

Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb kurzer Zeit über die B 73 nach Cuxhaven und in die Hansestadt Hamburg. Alternativ bietet die S-Bahnlinie S 5 des HVV regelmäßigen Anschluss und benötigt ca. 55 Minuten bis zum Hauptbahnhof Hamburg. Ambitionierte Freizeitsportler schätzen die malerischen Routen des Nordseeküsten-Radwegs und des Radfernwegs zwischen Hamburg und Cuxhaven.

Vor Ort finden Sie eine engmaschige Infrastruktur. Im Ort stehen Kindergärten und eine zweizügige Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Stade und Horneburg. Der Ort Dollern beherbergt alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf und sind gar von überregionaler Bedeutung.

Das rege Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten finden ihr Abbild im Magazin „Meine Samtgemeinde“. Hier dreht sich alles um lokale Events und wichtige Neuigkeiten rund um das Freizeitleben der beliebten Wohnlage.

In unmittelbarer Nähe Ihres Neubaus bei Stade stehen Handball, Fußball, Turnen, Tennis, Musikclub und Schützenverein zur Verfügung. Sie möchten die umgebende Natur erkunden? Dann locken Ausflüge rund um die idyllischen Buschteiche mit ihren geschützten Biotopen, welche fußläufig erreichbar sind; etwa über den Bodo-Mohr-Wanderweg. Geselliger geht es hingegen bei Veranstaltungen wie dem Schützen- oder Buschteichfest zu. Mit Kindern sorgen Abenteuerspielplatz, Feerner Moor und Horneburger Kinderwald für abwechslungsreiche Aktivitäten.

21739 Dollern
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Weitere Informationen

  • Balkon/Terrasse (ca.)
    20 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Bad
    Duschbad

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem...

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

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Firmendaten

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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Herr Claas Kießling
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Hack Breite Straße 19-21, 21614 Buxtehude

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dr. Claas Kießling


Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
DEU
Tel.: 040/56 191-0
E-Mail: wohnen@wentzel-dr.de
Homepage: www.wentzel-dr.de/impressum

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 72405


UST-ID-NUMMER
DE 18948183

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucher­informationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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