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Angebot 310 von 499

Ansicht Haupteingang

Ansicht Balkone

Gartenansicht

IMG_7490

IMG_7492

Ansicht-Seiteneingang

Der freie Blick

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Eingangsflur zur Straße

EG

Büroraum EG

Balkontür EG

Raum EG

Ofen EG

Fenster EG

EG

EG

Praxisraum EG

Küche EG

Küche EG

Bad EG

EG

DG

KG

Schnitt

Flurkarte

Karte

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Haus mit 2 Wohnungen in ruhiger Lage mit schöner Aussicht. Preis VHB

Objekt-ID: 42982405
  • 395.000 € Kaufpreis
  • 8 Zimmer
  • 225m² Wohnfläche
  • 1.044m² Grundstückfläche
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Sonstiges Haus in Nordstrand
Zur Karte
Objekt-ID: 42982405

Das großzügige Zweifamilienhaus wurde bisher als Gewerbe (EG) rd. 118 m² W"FL. und Wohnung (OG) rd.107 m² genutzt. Das EG kann ohne viel Aufwand als Wohnung umgenutzt werden.
Ein separates, innenliegendes Treppenhaus für beide Wohnungen ist gegeben....

Das großzügige Zweifamilienhaus wurde bisher als Gewerbe (EG) rd. 118 m² W"FL. und Wohnung (OG) rd.107 m² genutzt. Das EG kann ohne viel Aufwand als Wohnung umgenutzt werden.
Ein separates, innenliegendes Treppenhaus für beide Wohnungen ist gegeben. Diese 2. Haustür ist von der Seite zu betreten.
EG: Straßenseitiger Haupteingang in den Flur. Weiter gehen Sie in das große Büro mit Kaminofen, in die beiden geräumigen und hellen bisherigen Therapieräume mit einer Terrassentür, HWR, Küche, Duschbad, Kunden-Gästetoiletten.
OG: Offener, heller Wohnbereich mit Balkon und Terrassentür 3 weiteren Zimmern, Essplatz, Flur, Bad, WC, Küche, Abstellraum, und... ein herrlicher Blick über die Wiesen und Felder bis zum Nordseedeich.
Kellergeschoss: Voll unterkellert. Heizungsraum, 5 Abstellräume, Waschmaschinenanschluss, Bunker, Außentür mit Treppe zum Garten.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    395.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektzustand
    Saniert
  • Baujahr
    1968
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    225 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.044 m²
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    230 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1968
  • Energiepass gültig bis
    26.12.2026
  • Energieeffizienzklasse
    G

Standort & Lage

Moin, Moin, sagt man zur Begrüßung hier im Nordseeheilbad Nordstrand. Gastfreundschaft wird auf diesem Flecken Erde großgeschrieben. Nordstrand, das grüne Herz des Wattenmeeres, liegt inmitten der einzigartigen Welt der Halligen, im Unesco...

Moin, Moin, sagt man zur Begrüßung hier im Nordseeheilbad Nordstrand. Gastfreundschaft wird auf diesem Flecken Erde großgeschrieben. Nordstrand, das grüne Herz des Wattenmeeres, liegt inmitten der einzigartigen Welt der Halligen, im Unesco Weltnaturerbe Nordfriesisches Wattenmeer.
Umgeben von einem immergrünen Nordseedeich ist Nordstrand mit dem Festland durch den 4 km langen, gut ausgebauten Autodamm mit Radweg verbunden und somit jederzeit immer erreichbar.
Nordstrand ist zu jeder Jahreszeit ein Naturerlebnis, Frühling und Sommer sowieso, aber auch im Herbst und Winter, wenn eine frische Brise über die Deiche weht, das Watt gefroren ist, der Schnee eine weiße Landschaft bringt und lodernde Flammen beim Biikebrennen an der Küste leuchten, dann ist es hier besonders gemütlich.
Der Tourismus ist einer der Hauptwirtschaftsfaktoren der "Insel an Land".
Als Ferienort mit Schwimmbad, Kurzentrum, Kurmittelhaus, gute Bademöglichkeiten in der Nordsee, Rad - und Wanderwege, Wattwandermöglichkeiten. Auch auf Grund der guten Tide-unabhängigen Fährverbindungen ist Nordstrand sehr beliebt.
Der Fährhafen gibt die zusätzliche Möglichkeit die Inseln und Halligen unserer wunderschönen nordfriesischen Landschaft auf dem Seeweg zu erreichen.
Eine gute Infrastruktur auf Nordstrand: Grund-, Haupt- und weiterführendes Schulzentrum mit Sportanlagen, Sporthalle. Ärzte, Zahnarzt, Heilpraktiker, Kita, Supermärkte, Hotels, Restaurants, Cafe´s, Museum, Friseure, die NordstranderTöpferei, sonstige Handwerkbetriebe und Vieles mehr, sorgen für ein angenehmes Leben.
Das angebotene Objekt steht in der Ortschaft Süden, ruhig und zentral im Zentrum der Halbinsel.
Zur Nordsee und dem Außendeich sind es ca. 1,5 bis 2 km.

25845 Nordstrand
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    120 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Fliesen
  • Bad
    Duschbad, Vollbad, Bad mit Fenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller

Ein unabhängiges Wertgutachten des Hauses vom 23.03.2023 ist vorhanden!
2017 und bis zum letzten Jahr wurden die Sanierungs- und Renovierungsarbeiten vollzogen:
EG: Erneuerung der Haustürelemente, Renovierung des Treppenhauses, Erneuerung der...

Ein unabhängiges Wertgutachten des Hauses vom 23.03.2023 ist vorhanden!
2017 und bis zum letzten Jahr wurden die Sanierungs- und Renovierungsarbeiten vollzogen:
EG: Erneuerung der Haustürelemente, Renovierung des Treppenhauses, Erneuerung der Gästetoiletten, Erneuerung der Elektrik, Erneuerung des Schornsteins, Änderung der Grundrissgestaltung, Einbau neuer Fenster dreifach verglast, Erneuerung von Bodenbelägen, Wand- und Deckenbekleidungen, Innentüren, Modernisierung der Sanitär- und Küchenausstattung, Erneuerung der Heizkörper, Thermostatventile sowie der Heizungsleitungen, Erneuerung der Elektrik, Malerarbeiten Tapeten und Anstrich, Modernisierung der Außenanlagen: Terrasse, Pflasterarbeiten Parkplätze, Auffahrt und Garten.
OG: Modernisierung, teils neue Raumgestaltung, Erneuerung der Türen, Erneuerung der Fenster und Balkontür mit Dreifachverglasung, Malerarbeiten Tapeten und Anstrich, Ferienwohnung.
Eingeschossiges, rot verklinkertes Gebäude mit anthrazitfarben gedecktem Satteldach, Dachaufbauten, Balkonen und Außentreppen sowie weißen Fenstern und Türen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und...

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer,
Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 incl. MwSt und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Lauri Jacobsen unter 04842/1400 erfolgen.
Widerrufsrecht:
Wenn wir ab sofort für Sie arbeiten sollen, erhalten Sie erst eine Mail, bitte senden Sie uns erst schriftlich dass Sie auf das Widerrufsrecht hingewiesen worden sind, darauf verzichten, und wir ab sofort mit dem Datum für Sie als Makler tätig sein können. Unsere Kosten entstehen für Sie nur und erst bei Abschluss des Kaufvertrags.
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & Land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

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∅ 3 Ferienhäuser in 2019

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∅ Preis pro Tag in €
159
31
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93
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93
212
177
246
115
∅ angefragte Urlaubsdauer in Tagen
5
4
2
5.3
6.9
6.6
10.2
8.7
4.4
4.8
2.1
3
Anzahl der vergleichbaren Objekte
3
3
4
3
3
3
3
3
3
3
3
3

Firmendaten

Insel und Land Immobilien

Herr Lorenz J. Jacobsen
Süden 44
25845 Nordstrand

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Wir sprechen: deutsch

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Lauri Jacobsen Neustadt 27, 25813 Husum

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Lorenz J. Jacobsen


Süden 44
25845 Nordstrand
DEU
Tel.: 04842 1400
E-Mail: info@iul-immo.de
Homepage: https://iul-immo.de/
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Insel und Land Immobilien, Süden 44, 25845 Nordstrand, 04842 1400, info@iul-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Insel und Land Immobilien, Süden 44, 25845 Nordstrand, 04842 1400, info@iul-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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