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Die Moosmühle - großzügiges Anwesen in ländlicher Idylle

Objekt-ID: 42975453
  • 1.490.000 € Kaufpreis
  • 8 Zimmer
  • 247,90m² Wohnfläche
  • 2.000m² Grundstückfläche
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Sonstiges Haus in Tuntenhausen
Zur Karte
Objekt-ID: 42975453

Sehr ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit unverbauten Blick umgeben von Weihern, Wäldern und weitläufigen Wiesen.

Die Moosmühle wurde 1974 errichtet und bietet viel Wohnraum auf zwei Ebenen. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 2000 m². Stellplätze...

Sehr ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit unverbauten Blick umgeben von Weihern, Wäldern und weitläufigen Wiesen.

Die Moosmühle wurde 1974 errichtet und bietet viel Wohnraum auf zwei Ebenen. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 2000 m². Stellplätze und eine Doppelgarage sind vor dem Haus vorhanden.

Das Erdgeschoss mit Pergola, Wintergarten, einem großzügigen Wohnzimmer mit Kachelofen und offener Büroecke, sowie einer neu eingebauten Küche, Schlafzimmern, Badezimmer und separatem WC.

Das Obergeschoss bietet eine großzügige Dachterrasse, Küche, Wohn-/ Essraum , Badezimmer sowie einen Schlafraum.

Zudem befindet sich im Garten eine Grillhütte.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 247 m² und ca. 121 m² Nutzfläche.

Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage, zur Vermietung an Dritte, Projektentwicklung oder für Heimwerker bietet das Anwesen viel Potential zur Weiterentwicklung.

Die benachbarte Moosmühle 2 bietet einen Offenstall mit großzügigen Pferdekoppeln. Nach Absprache | Vereinbarung mit den Eigentümern könnte man auch Pferde dort unterstellen. Also der optimale Ausgangspunkt für Pferde- und Naturliebhaber, da die Gegend sehr schöne Ausreitmöglichkeiten entlang der Wälder und Weiher bietet.

Unsere Angaben beruhen auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    1.490.000 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1976
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    247,9 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.000 m²
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    2

Energie

  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas

Standort & Lage

Gute und zentrale Ausgangslage nach München. Mit der Bayrischen Regionalbahn BRB Zugverbindung erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in 35 min und den Münchner Ostbahnhof in 25 min.

Zudem bietet der Bahnhof in Ostermünchen, welcher auf der...

Gute und zentrale Ausgangslage nach München. Mit der Bayrischen Regionalbahn BRB Zugverbindung erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in 35 min und den Münchner Ostbahnhof in 25 min.

Zudem bietet der Bahnhof in Ostermünchen, welcher auf der Verbindungsstrecke München / Kufstein liegt einen angenehmen Anschluss ans öffentliche Verkehrsnetz.

Mit dem Auto ist München über die A8 in nur 50 min bzw. der Flughafen in 60 min erreichbar. Rosenheim liegt nur 19 min Autofahrt enfternt.

Die Infrastruktur der umliegenden Ortschaften Bad Aibling, Ostermünchen, Tuntenhausen bietet alles, was ein unbeschwerliches Familienleben ermöglicht.

Maxlrain ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet kulturell mit seiner Schlossbrauerei, unterjährigen Veranstaltungen und dem Schloss Maxlrain eine schöne Abwechslung.

Darüberhinaus befinden sich viele 18-Loch Golfplätze in unmittelbarer Umgebung, wie der Golfclub Höslwang, der GC Ebersberg oder der Golfclub Schloss Maxlrain.

83104 Tuntenhausen
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Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    121,5 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    369,4 m²
  • Stellplatz
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

Zur Ausstattung zählen u.a:

- Pergola
- Wintergarten
- Dachterrasse
- Einbauküche
- Kachelofen
- Schwedenofen
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Freistellplätze
- Garagenplätze

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∅ 6 Ferienhäuser in 2019

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∅ angefragte Urlaubsdauer in Tagen
7.7
5.3
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11.3
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Anzahl der vergleichbaren Objekte
6
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7

Firmendaten

Portrait:
Logo von Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Aurum Immobilien GmbH & Co KG

Herr Thomas Neuner
Kitzbüheler Straße 71
6365 Kirchberg in Tirol
Österreich

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Huber, Thomas Neuner - Geschäftsführer


Kitzbüheler Straße 71
6365 Kirchberg in Tirol
AUT
Tel.: +43 5357 500 20
E-Mail: office@aurum-immobilien.com
Fax: +43 5357 500 20 100
Homepage: www.aurum-immobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel Josef-Herold-Straße 10 6370 Kitzbühel

HANDELSREGISTER-EINTRAG
489774g
Mitglied der WKO, WKO Tirol, Sparte Information und Consulting, Fachverband Immobilien- und Vermögen

UST-ID-NUMMER
ATU73210919

ZUSÄTZLICHER TEXT
Die Aurum Immobilien GmbH & Co KG ist ein neues innovatives Immobilienbüro in der Region Kitzbühel, welches 2018 von uns, zwei Einheimischen Michael Huber und Thomas Neuner gegründet wurde. Wir bieten Immobilien in allen Größen und Kategorien an. Von der kleinen Ein-Zimmer-Ferienwohnung bis hin zu großen Landhausvillen, von Abrissobjekten bis hin zu Luxusanwesen, sowie Bauträger- und Anlegerobjekten. Sie als Kunde stehen bei uns im Mittelpunkt. Wir sind für Sie auch außerhalb unserer Büro-Öffnungszeiten, sowie an Wochenenden und Feiertagen jederzeit erreichbar. Darüber hinaus bieten wir unseren Kunden ein ganzheitliches Konzept. Unsere jahrelange Erfahrung, unsere Marktkenntnisse sowie unser erfolgreiches Partner-Netzwerk ermöglichen es uns, Ihnen ein umfassendes Portfolio an Leistungen anzubieten. Von der Planung, Innenausstattung, Fragen zur Hausbetreuung oder einem Handwerkerservice bis hin zum gewünschten Homestaging, profitieren Sie als Kunde von unseren Kontakten. Denn unsere Devise lautet: Unser Service endet keinesfalls mit der Schlüsselübergabe. Aufgrund unserer persönlichen Betreuung und der intensiven Zusammenarbeit, bleiben wir mit unseren Kunden auch nach erfolgreichem Geschäftsabschluss weiterhin in Kontakt und stehen jederzeit für jegliche Immobilienbelange und Hilfestellungen gerne zur Verfügung.
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Aurum Immobilien GmbH & Co KG, Kitzbüheler Straße 71, 6365 Kirchberg in Tirol, +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 100, office@aurum-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Aurum Immobilien GmbH & Co KG, Kitzbüheler Straße 71, 6365 Kirchberg in Tirol, +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 100, office@aurum-immobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

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