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Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage nahe der Skipiste

Objekt-ID: 42975157
  • 1.990.000 € Kaufpreis
  • 6 Zimmer
  • 307m² Wohnfläche
  • 495m² Grundstückfläche
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Einfamilienhaus in Brixen im Thale
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Objekt-ID: 42975157

In ruhiger Waldrandlage und wenige Meter von der Naturskiabfahrt "Götschen" liegt dieses im Jahre 2016 erbaute, moderne Einfamilienhaus, welches sich über drei Etagen erstreckt und einen schönen Blick auf das Kitzbüheler Horn und auf die Hohe Salve...

In ruhiger Waldrandlage und wenige Meter von der Naturskiabfahrt "Götschen" liegt dieses im Jahre 2016 erbaute, moderne Einfamilienhaus, welches sich über drei Etagen erstreckt und einen schönen Blick auf das Kitzbüheler Horn und auf die Hohe Salve bietet.

Im Dachgeschoss befindet sich der große und offene Wohnbereich mit Kamin, Sichtdachstuhl, großer Küche und Zugang auf die umliegenden Terrassenflächen mit Bergblick. Aufgrund der Hanglage verfügen Sie auf dieser Ebene zusätzlich über einen pflegeleichten Garten.

Der Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe befindet sich im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie in den Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en Suite, sowie in zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Gäste WC.

Die Garage im Untergeschoss bietet Platz für ca. 4 Autos, ist bodengeheizt und könnte als Werkstatt genutzt werden, da sie sogar über eine Hebebühne verfügt.
Auf der selben Ebene befinden sich ein großer Kellerraum, welcher vielfältig genutzt werden kann, sowie weitere Lagerräume und der Heiz- & Technikraum.

Wohnfläche ca. 155 m²
Nutzfläche ca. 99 m²
Kellerfläche ca. 53 m²

Untergeschoss: Garage; Keller 1; Keller 2; Technikraum; Vorraum
Erdgeschoss: Bad 1; Bad 2; Foyer; Gäste/Büro; Kinderzimmer; Masterschlafzimmer; WC
Dachgeschoss: Abstellraum; Essen; Küche; Stiegenhaus; WC; Wohnraum

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    1.990.000 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Baujahr
    2016
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    307 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    495 m²
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    4

Energie

  • Wesentlicher Energieträger
    Regenerativ: Erdwärme, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solar

Standort & Lage

Brixen im Thale ist ein absolutes Paradies für Familien und Sportbegeisterte! Die Skipisten, Freizeitanlage mit Erlebnisschwimmbad, Badesee, Beachvolleyballplatz, Kneippanlage, Tennisplätzen, sowie ein idyllisch angelegter Angelteich befinden sich in...

Brixen im Thale ist ein absolutes Paradies für Familien und Sportbegeisterte! Die Skipisten, Freizeitanlage mit Erlebnisschwimmbad, Badesee, Beachvolleyballplatz, Kneippanlage, Tennisplätzen, sowie ein idyllisch angelegter Angelteich befinden sich in unmittelbarer Nähe zu dieser Liegenschaft.

Brixen liegt eingebettet in sanfte Grasberge, mitten im Brixental, nur ca. 10 Autominuten von Kitzbühel entfernt.

In Brixen wurde die Verbindung zwischen dem größten zusammenhängenden Skigebiet - der SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental und dem Skigebiet Kitzbühel geschaffen.

München, Salzburg und Innsbruck sind je in ca. 1 bis 1,5 Stunden erreichbar.

6364 Brixen im Thale
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Weitere Informationen

  • Gesamtfläche (ca.)
    307 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    30 m²
  • Fußboden
    Holz/Dielen

Ausstattung

  • Keller

Zur Ausstattung zählen u.a.

- offener Kamin
- Erdwärmeheizung
- Sichtdachstuhl
- moderne Einbauküche mit Bora & Bosch Einbaugeräten
- Dielenböden Eiche rustikal
- große Terrassenflächen
- Überwachungskamera
- Waschraum
- große Garage / Werkstatt mit...

Zur Ausstattung zählen u.a.

- offener Kamin
- Erdwärmeheizung
- Sichtdachstuhl
- moderne Einbauküche mit Bora & Bosch Einbaugeräten
- Dielenböden Eiche rustikal
- große Terrassenflächen
- Überwachungskamera
- Waschraum
- große Garage / Werkstatt mit Hebebühne & Fußbodenheizung
- KFW 55 (Standard für energieeffiziente Häuser)
- uvm.

Firmendaten

Portrait:
Logo von Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Aurum Immobilien GmbH & Co KG

Herr Thomas Neuner
Kitzbüheler Straße 71
6365 Kirchberg in Tirol
Österreich

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Ihr Ansprechpartner

Firma Kitzbüheler Straße 71, 6365 Kirchberg in Tirol

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    • Tel: +43 5357 500 20
    • Fax: +43 5357 500 20 100
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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Huber, Thomas Neuner - Geschäftsführer


Kitzbüheler Straße 71
6365 Kirchberg in Tirol
AUT
Tel.: +43 5357 500 20
E-Mail: office@aurum-immobilien.com
Fax: +43 5357 500 20 100
Homepage: www.aurum-immobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel Josef-Herold-Straße 10 6370 Kitzbühel

HANDELSREGISTER-EINTRAG
489774g
Mitglied der WKO, WKO Tirol, Sparte Information und Consulting, Fachverband Immobilien- und Vermögen

UST-ID-NUMMER
ATU73210919

ZUSÄTZLICHER TEXT
Die Aurum Immobilien GmbH & Co KG ist ein neues innovatives Immobilienbüro in der Region Kitzbühel, welches 2018 von uns, zwei Einheimischen Michael Huber und Thomas Neuner gegründet wurde. Wir bieten Immobilien in allen Größen und Kategorien an. Von der kleinen Ein-Zimmer-Ferienwohnung bis hin zu großen Landhausvillen, von Abrissobjekten bis hin zu Luxusanwesen, sowie Bauträger- und Anlegerobjekten. Sie als Kunde stehen bei uns im Mittelpunkt. Wir sind für Sie auch außerhalb unserer Büro-Öffnungszeiten, sowie an Wochenenden und Feiertagen jederzeit erreichbar. Darüber hinaus bieten wir unseren Kunden ein ganzheitliches Konzept. Unsere jahrelange Erfahrung, unsere Marktkenntnisse sowie unser erfolgreiches Partner-Netzwerk ermöglichen es uns, Ihnen ein umfassendes Portfolio an Leistungen anzubieten. Von der Planung, Innenausstattung, Fragen zur Hausbetreuung oder einem Handwerkerservice bis hin zum gewünschten Homestaging, profitieren Sie als Kunde von unseren Kontakten. Denn unsere Devise lautet: Unser Service endet keinesfalls mit der Schlüsselübergabe. Aufgrund unserer persönlichen Betreuung und der intensiven Zusammenarbeit, bleiben wir mit unseren Kunden auch nach erfolgreichem Geschäftsabschluss weiterhin in Kontakt und stehen jederzeit für jegliche Immobilienbelange und Hilfestellungen gerne zur Verfügung.
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Aurum Immobilien GmbH & Co KG, Kitzbüheler Straße 71, 6365 Kirchberg in Tirol, +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 100, office@aurum-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Aurum Immobilien GmbH & Co KG, Kitzbüheler Straße 71, 6365 Kirchberg in Tirol, +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 100, office@aurum-immobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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