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Modernes Wohnhaus mit 3 Einheiten und Außenpool

Objekt-ID: 42974933
  • 2.860.000 € Kaufpreis
  • 14 Zimmer
  • 358m² Wohnfläche
  • 771m² Grundstückfläche
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Mehrfamilienhaus in Westendorf
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Objekt-ID: 42974933

Dieses moderne Wohnhaus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die kontinuierlich renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet wurden. Die Wohneinheiten bieten großzügige Wohn- und Essbereiche, moderne Küchen, luxuriöse Badezimmer sowie...

Dieses moderne Wohnhaus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die kontinuierlich renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet wurden. Die Wohneinheiten bieten großzügige Wohn- und Essbereiche, moderne Küchen, luxuriöse Badezimmer sowie einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool. Darüber hinaus gibt es einen Außenpool (9 x 3 m) und großzügige Terrassenflächen.

Besonders attraktiv ist die Renditeerwartung durch die Möglichkeit der kurzzeitigen Vermietung von zwei der Wohnungen als Ferienwohnung- oder Privatzimmer - eine hervorragende Investitionsmöglichkeit!

Die einzelnen Wohneinheiten im Überblick:

Top 1 - EG + UG
Wohn-/Nutzfläche ca. 206 m²
davon Erdgeschoss ca. 150 m²
davon Untergeschoss ca. 56 m²
Terrasse ca. 123 m²
Garten ca. 68 m²
Wellnessbereich / Pool
3 Schlafzimmer / 2 Bäder

Top 2 - OG
Wohn-/Nutzfläche ca. 148 m²
Terrasse ca. 33 m²
Garten ca. 164 m
4 Schlafzimmer / 2 Bäder

Top 3 - DG
Wohn-/Nutzfläche ca. 76 m²
Terrasse ca. 74 m²
2 Schlafzimmer / 1 Bad / Gäste WC

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    2.860.000 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2010
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    14
  • Anzahl Schlafzimmer
    9
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    358 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    771 m²
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    5

Energie

  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas

Standort & Lage

Dieses erstklassige Wohnhaus liegt in einer sonnigen und ruhigen Umgebung von Westendorf. Der idyllische Ort liegt auf einem sonnigen Plateau im Brixental, das weit entfernt vom Lärm des Verkehrs ist.

Westendorf fungiert als wichtige Verbindung...

Dieses erstklassige Wohnhaus liegt in einer sonnigen und ruhigen Umgebung von Westendorf. Der idyllische Ort liegt auf einem sonnigen Plateau im Brixental, das weit entfernt vom Lärm des Verkehrs ist.

Westendorf fungiert als wichtige Verbindung zwischen der SkiWelt Wilder Kaiser Brixental, einem der größten und modernsten Skigebiete der Welt, sowie dem bekannten Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg.

Das Windautal hingegen ist ein besonders wertvolles Naturjuwel und ein beliebtes Naherholungsgebiet für Wanderer, Mountainbiker und Radfahrer im Sommer sowie für Skitourengeher im Winter.

6363 Westendorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Standort beim Anbieter erfragen

Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    72 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    430 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    230 m²
  • Stellplatz
    2
  • Fußboden
    Holz/Dielen

Ausstattung

  • Möbliert

Dieses exklusive Wohnhaus wird vollständig & hochwertig ausgestattet verkauft und verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:

- vollständige Möblierung
- moderne Küchen mit Miele-Geräten
- Sonos Soundanlage
- Salzwasserpool
- Wellnessbereich...

Dieses exklusive Wohnhaus wird vollständig & hochwertig ausgestattet verkauft und verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:

- vollständige Möblierung
- moderne Küchen mit Miele-Geräten
- Sonos Soundanlage
- Salzwasserpool
- Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool
- Eichendielen
- Stauraum für Fahrräder, div.
- drei Carports
- zwei Außenstellplätze
- Fußbodenheizung
- Raffstores, uvm..

Firmendaten

Portrait:
Logo von Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Aurum Immobilien GmbH & Co KG

Herr Thomas Neuner
Kitzbüheler Straße 71
6365 Kirchberg in Tirol
Österreich

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Ihr Ansprechpartner

Firma Kitzbüheler Straße 71, 6365 Kirchberg in Tirol

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    • Tel: +43 5357 500 20
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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Huber, Thomas Neuner - Geschäftsführer


Kitzbüheler Straße 71
6365 Kirchberg in Tirol
AUT
Tel.: +43 5357 500 20
E-Mail: office@aurum-immobilien.com
Fax: +43 5357 500 20 100
Homepage: www.aurum-immobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel Josef-Herold-Straße 10 6370 Kitzbühel

HANDELSREGISTER-EINTRAG
489774g
Mitglied der WKO, WKO Tirol, Sparte Information und Consulting, Fachverband Immobilien- und Vermögen

UST-ID-NUMMER
ATU73210919

ZUSÄTZLICHER TEXT
Die Aurum Immobilien GmbH & Co KG ist ein neues innovatives Immobilienbüro in der Region Kitzbühel, welches 2018 von uns, zwei Einheimischen Michael Huber und Thomas Neuner gegründet wurde. Wir bieten Immobilien in allen Größen und Kategorien an. Von der kleinen Ein-Zimmer-Ferienwohnung bis hin zu großen Landhausvillen, von Abrissobjekten bis hin zu Luxusanwesen, sowie Bauträger- und Anlegerobjekten. Sie als Kunde stehen bei uns im Mittelpunkt. Wir sind für Sie auch außerhalb unserer Büro-Öffnungszeiten, sowie an Wochenenden und Feiertagen jederzeit erreichbar. Darüber hinaus bieten wir unseren Kunden ein ganzheitliches Konzept. Unsere jahrelange Erfahrung, unsere Marktkenntnisse sowie unser erfolgreiches Partner-Netzwerk ermöglichen es uns, Ihnen ein umfassendes Portfolio an Leistungen anzubieten. Von der Planung, Innenausstattung, Fragen zur Hausbetreuung oder einem Handwerkerservice bis hin zum gewünschten Homestaging, profitieren Sie als Kunde von unseren Kontakten. Denn unsere Devise lautet: Unser Service endet keinesfalls mit der Schlüsselübergabe. Aufgrund unserer persönlichen Betreuung und der intensiven Zusammenarbeit, bleiben wir mit unseren Kunden auch nach erfolgreichem Geschäftsabschluss weiterhin in Kontakt und stehen jederzeit für jegliche Immobilienbelange und Hilfestellungen gerne zur Verfügung.
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Aurum Immobilien GmbH & Co KG, Kitzbüheler Straße 71, 6365 Kirchberg in Tirol, +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 100, office@aurum-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Aurum Immobilien GmbH & Co KG, Kitzbüheler Straße 71, 6365 Kirchberg in Tirol, +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 100, office@aurum-immobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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